重磅!苏州市住建局推出“苏找房”二手房自主交易平台!中介....（苏州房源查询系统）
二手房不用中介可以自己买卖操作吗?
二手房交易无需解除抵押即可过户。以往房屋出售前需先还清银行贷款（即解除抵押），即使是夫妻间更名也需结清抵押。现今，即使不解押也可直接过户，但须通知抵押权人。 购房前须查清房产居住权。根据《民法典》，新增“居住权”这一用益物权。
买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据2021年实施的《民法典》第一百三十条的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一百三十一条规定，民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。
买二手房可以自己交易。目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。
因此从今年开始，在二手房交易中，买方要到登记部门查询房屋是否设立了居住权，避免买了房子不能住的风险。
二手房出售是可以自己交易不通过中介的，这是有规定的，买卖双方自行办理，如果有委托代理的情况，那么就需要签署代理协议。
是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。
二手房买卖不通过中介如何交易
寻找买家的方法有多种，可以通过社交媒体、朋友推荐、在房产网站上发布信息等方式进行寻找。可以在发布信息时注明希望通过全款交易进行交易，以吸引有意愿的买家。确定买卖双方 在确定买家后，需要进行面谈或线上沟通，了解买家的购房意愿和资金情况。
二手房不通过中介怎么交易 产权调查。核实房屋产权的真实性、可靠性和完整性等，看看产权证上的业主姓名是否与卖方一致，看看房屋有无抵押和共有产权人等。 签订买卖合同。交易双方协商好交易价格等事项后，就可以签订买卖合同了。
如何绕过中介进行二手房交易 看房选房 ，进行实地考察 购房者可通过网络、报纸、朋友介绍等相关途径联系房主，然后进行实地考察，看下房屋地段，同时要求房主提供房屋的产权证、身份证、户口本等相关证件。
买二手房是通过中介好还是直接找房东呢?
1、市场接受度：从整体上来看，相较于中介机构，二手房直售平台仍然是一个相对较新重磅!苏州市住建局推出“苏找房”二手房自主交易平台!中介....的交易模式，市场普及率尚不高。此外，一部分购房者对直接面对房主和中介沟通交易还存在不安全感。因此，直售平台重磅!苏州市住建局推出“苏找房”二手房自主交易平台!中介....的普及程度需要时间累积和市场接受的过程。
2、关于二手房直售平台与去中介化，我的看法是： 二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主性，这有利于压低交易成本，对购房者来说是个好消息。 但是，房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂，中介在这方面仍具有一定专业优势。
3、二手房买卖 最好是找中介进行 二手房交易 ，因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦，有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处：1．节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。 2．业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。 3．房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。
4、同时也能避免很多失误，所以说买二手房通过中介购买是最好的。第三个原因：买卖有保障。
深圳官方交易平台二手房去中介平台化
日前，深圳市住建局旗下的房地产信息平台上线了“二手房交易系统”，然而，推出数小时后便迅速下架。“闪现”的官方交易平台引发了市场关于二手房交易“去中介化”的热议。 无独有偶，8月18日，杭州住保房管局旗下的“二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”的功能。
记者了解到，在房屋买卖“网办”方面，早在6月24日下午，深圳市房地产信息平台就上线“二手房交易系统”，不过上线几小时后，官方就下架了该系统。
综上所述，二手房交易的去中介化将有一定影响，可以降低买家的购房成本，但也需要购房者自行处理所有交易事项，并有可能对中介行业的服务水平提出更高要求。目前，国内二手房市场的去中介化趋势正在逐渐加强。
二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主性，这有利于压低交易成本，对购房者来说是个好消息。 但是，房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂，中介在这方面仍具有一定专业优势。特别是对于首次或少有经验的买卖用户来说，完全去中介化可能存在一定风险。
杭州的二手房自主交易给买家省下近4万中介费,你觉得这样的政策好吗...
而且中介费占房子交易额的比例还是比较高的，确实对买家和卖家来说都是有一定的压力，有些卖房者为了能够减少这个中介费限制还提高了房价，所以说这对买房者也是一个负担。总结所以说杭州市的工作人员愿意推出二手房自主交易平台，也真的是为市民考虑，而且让房产交易更加的健康。
因为自主交易功能存在信任问题，为解决这一问题，杭州官方引入了公证介入承担起“信用中介”。而根据媒体报道，近日在杭州有购房者通过公证的介入完成了二手房自主交易，买到了一套208万的房子，整个过程中仅仅只花费了2080元的公证费。
杭州突然传来大消息，房东可在房管局线上平台自主挂牌，打破依赖中介销售模式，买二手房可省数万元中介费！官方降维打击，最为致命，19日晚间，中概股贝壳暴跌了15%左右。
如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。
